Möt våra kunder som hyr ut attefallshus via Airbnb

I denna artikeln möter vi tre av våra kunder som anpassat sitt hus för uthyrning. Anders & Helen från Göteborg, Alec & Annika från Eskilstuna samt Sylvia & Lars från Östersund som alla hyr ut sina attefallshus via Airbnb – en onlinemarknadsplats för uthyrning och bokning av privata boenden. Läs mer om varför de valde att hyra ut sitt attefallshus och om attefallshus investeringen lönar sig genom uthyrningsmetoden via Airbnb. 

En av våra vanligaste orsaker till att en kund köper ett attefallshus från Extrahuset är att de ska användas till uthyrning. Det är en stor ekonomisk möjlighet att hyra ut en del av sin tomt och ett boende med väldigt hög standard som ger en passiv inkomst varje månad. Sättet att hyras ut kan göras på olika sätt men ett smidigt sätt är att använda sig av Airbnb – en onlinemarknadsplats för uthyrning och bokning av privata boenden som finns över hela världen. Det är gratis att bli medlem samt att lägga upp annonser och det finns många funktioner för att förenkla och göra det säkert för både gäst och värd. Flera av våra kunder har valt att använda sig av Airbnb och i denna artikeln möter vi tre av våra kunder som berättar mer om möjligheterna.

Alec & Annika – Attefallshus #985 Eskilstuna

1. Varför valde ni att hyra ut ert hus via AirBnb? 
Vi har själva bott i många olika AirBnb och vi gillar konceptet. Attefallshuset är för övrigt också listat på Booking.com där man kan synkronisera bokningskalendern. Det blir en liten extra inkomst de kommande åren, då vi närmar oss pensionen. 

2. Planerade ni ert husköp för uthyrning? Vad ska man tänka på? 
Delvis. Tanken var att Annikas dotter skulle bo där ett tag innan hon flyttade till stan, dock flyttade hon till stan tidigare än väntat, så vi valde att hyra ut huset från början. Vi tänkte dock på framtida hyresgäster då vi planerade huset med ett välutrustat kök och stort gemensamt vardagsrum. Vi velade ett tag över att ha ett sovrum på bottenvåningen men valde bort det då det stal en del yta. 

3. Hur har responsen varit på ert hus av människor som besökt? Bokas det lätt upp? 
Utmärkt! Vi har bara 5 av 5 på AirBnbs recensioner och blev Superhosts utan problem (Superhost får bland annat deras boende högre upp i sökningar på sajten). Vår omsättning är ca 9000SEK per månad sedan vi startade, och då har vi ändå blockat dagar lite här och var då vi är bortresta eller upptagna med annat. 

4. Vad är ett rimligt pris per natt? Lönar sig attefallshus investeringen genom uthyrning via AirBnB? 
Det beror på vart huset ligger, vad ni erbjuder för bekvämligheter och marknaden i området. AirBnb har en algoritm som föreslår dagspris som man kan utnyttja. Vi använder det som en prisguide och justerar lite själva. Vi tar runt 800:- natten för 2 personer och lite mer för 4 personer då det blir mer tvätt. En städavgift på 300:- tillkommer på alla uthyrningar, oavsett längd. 

5. Vad är det bästa med att hyra ut sitt hus via AirBnb?
Man får träffa människor från olika länder. Vi har hitills haft gäster från Sverige, Norge, Finland, Nederländerna, Tyskland och USA. Pengarna har vi valt att investera i huset till en början där vi exempelvis byggt en stor altan med glasräcke och nu när det är klart kommer vi använda intäkterna till att betala av huslånet tidigare. En annan sak som är bra med Airbnb är att man kan välja hur ofta huset kan hyras ut, beroende på hur mycket tid man själv vill lägga på användningen av huset.

6. Bästa tipsen att tänka på om man planerar att hyra ut sitt attefallshus?

• Prioritera ett luftigt och rymligt vardagsrum/kök, det uppskattas av iallafall av våra gäster. Vi har bara haft 1-2 gäster som tyckte att sovloftet var lite för lågt, men vi har istället en 160cm bred bäddsoffa i vardagsrummet så det har inte varit ett problem. 
• Tänk på vilka typer av gäster ni vill ha – korta vistelse, långliggare och så vidare. 
• Inreda efter egen smak, men inte överbelamrat. 
• Se till att gästerna har allt de behöver, det kostar inte mycket, men ger många + i recensionerna. 

7. Övriga kommentarer gällande uthyrning via AirBnb?
Vi tycker att det har gått superbra som Airbnb värdar. Vi har valt att blockera huset under vår semester, så vi har lugn och ro då. Man väljer som sagt själv när man vill ha huset tillgängligt för uthyrning eller om man vill utnyttja det själv. Både Annika och jag har släkt samt vänner i England och Nya Zeeland, så det är perfekt om de skall hälsa på. De kan var här, men ändå komma och gå som de vill berättar Alec. 

Helen & Anders – Attefallshus #404 Mölnlycke

1. Varför valde ni att hyra ut ert hus via AirBnb? 
Vi valde att använda Airbnb för att det är en enkel och smidig sajt att hantera, samt att det även finns ett vettigt försäkringsskydd om det skulle uppstå en skada. 

2. Planerade ni ert husköp för uthyrning? Vad ska man tänka på? 
Ja, i viss mån lät vi det styra. Vi ser det som en investering som kanske kan hjälpa till lite i en osäker pensionsframtid.

3. Hur har responsen varit på ert hus av människor som besökt? Bokas det lätt upp? 
Responsen har varit helt överväldigande. Alla älskar huset och vi uppnådde Superhost-status på rekordtid. 

4. Vad är ett rimligt pris per natt? Lönar sig attefallshus investeringen genom uthyrning via AirBnB? 
Priset per natt avgörs mycket av läget på huset. I vårt fall tar vi 495:- per person/natt. Det är ett pris som närmar sig hotellnivåer, och det gör att vi kan amortera bort investeringskostnaden lite fortare.

5. Vad är det bästa med att hyra ut sitt hus via AirBnb?
Det bästa måste vara att man får träffa härliga människor från en massa olika länder. Vissa av dem blir vänner för livet. 

6. Bästa tipsen att tänka på om man planerar att hyra ut sitt attefallshus?

• Tänk på att kunna erbjuda bekväma sovmöjligheter till åtminstone 4 personer. Det är visserligen litet, men det är större än de flesta hotellrum.
• Välj ett litet extra sovrum och sätt ett sängskåp där. Det ger flexibilitet och extra rymd. 
• Möblera smart. Gör en extra större bordsskiva som enkelt kan läggas på den ursprungliga lilla. Tillsammans med två hopfällbara klaffstolar kan gästerna snabbt öka matplatsen från två till fyra personer. 

7. Övriga kommentarer gällande uthyrning via AirBnb?
Tänk på att situationer kan förändras, ibland på kort tid. Även om man inte har ett visst behov idag, så kan morgondagen göra att man behöver förändra generations-boendet eller sin skrivarlya till en sidoinkomst. Detta bör beaktas när man väljer planlösning och utrustningsnivå.

Sylvia & Lars – Attefallshus #1602 Östersund

1. Varför valde ni att hyra ut ert hus via AirBnb? 
Vi tyckte det kändes säkert och var lite nyfikna på hur det fungerade. Vi hade själva bott mycket i olika boenden via AirBnb och var väldigt nöjda över deras tjänst. Vi ville heller inte hyra ut huset på heltid, utan vara flexibla utifrån våra behov att nyttja huset berättar Sylvia. 

2. Planerade ni ert husköp för uthyrning? Vad ska man tänka på? 
Ja, till viss del planerades köpet för uthyrning. Vi funderade på om ett extra rum skulle var bättre ur just uthyrningsperspektivet. Men vi kom fram till att det finns nog ett bra underlag av potentiella gäster som kan ta sig upp på loftet. Vilket stämde bra. 

3. Hur har responsen varit på ert hus av människor som besökt? Bokas det lätt upp? 
Responsen har varit över förväntan! Många upplever det som bättre än ett 5-stjärnigt hotell. Och de är fascinerade över hur rymligt och enkelt det är att lea på så lite yta. Vi har valt tema skog i huset för att öka på känslan av lugn ytterligare vilket gästerna verkligen har uppskattat. Huset hyrs ut i precis lagom intervall för oss dvs ca en vecka per månad (fast under den mörka perioden januari till mars var det uthyrt hela tiden). 

4. Vad är ett rimligt pris per natt? Lönar sig attefallshus investeringen genom uthyrning via AirBnB? 
Vi tar cirka 800kr/natt (sedan lägger AirBnb på en serviceavgift). Jag upplever att priset i vårt område är bra. Och för oss känns det som om efterfrågan blir på den nivå vi önskar. Uthyrningen täcker med råge de omkostnader som blivit med ett hus till på fastigheten. Vi har valt att göra det enkelt för våra gäster och har inte lagt till städavgift eller avgift för lakan. Vi bäddar och piffar i huset innan gästerna kommer. Det är en härlig stund att gå och ta hand om huset med lite musik i öronen! 

5. Vad är det bästa med att hyra ut sitt hus via AirBnb?
Det har varit utländska gäster till 90% hos oss. Gästerna får själva välja vilken typ av kontakt de vill ha. Vi har haft flera personer som stannat längre, och då har vi tagit med dem på lite utflykter i närområdet. Man blir som turist i sitt närområde. Framförallt så har vi kontakt via AirBnb-appen och ett uppskattat inlägg är när vi påpekar att det finns chans för norrsken. Många har sett norrsken för första gången från våra stora fönster på huset! 

6. Bästa tipsen att tänka på om man planerar att hyra ut sitt attefallshus?

• Trevliga och ärliga bilder på huset (vilket inte har varit speciellt svårt att leverera)
• Levande blommor och växter har uppskattats. Jag brukar ställa dit några snittblommor om de ska vara mer än 2 nätter. Och en liten lokalproducerad sötsak eller ägg från våra höns. 
• Att det är superrent i badrummet! Jag ser till att alla kalkfläckar är borta så att det riktigt skiner i badrummet. 

7. Övriga kommentarer gällande uthyrning via AirBnb?
Det roligaste vi gjort och det är så kul att träffa människor som också visar intresse för hur vi valt att leva i Sverige. Alla har varit så nöjda med lugnet i vår närmiljö, men även med den höga standarden i huset!