Allt du behöver veta om våra extrahus

Nej, ROT-avdrag är inte aktuellt för nyproduktion.

Grundpriset sätts utifrån standardutförande. Därefter påverkas slutpriset av vilka tillval och anpassningar du gör. Du kan se vår prislista under varje husmodell.

Fraktkostnad tillkommer beroende på destination. Lyftkran upphandlas separat eftersom kranens kapacitet och åtkomst varierar mellan tomter.

Det betyder att huset tillverkas helt färdigt i fabrik samt levereras i en modul eller flera moduler till avsedd plats, där det sedan monteras och ansluts.

Ja, det går fint, många kunder väljer att göra det.

Det stämmer, Extrahuset kan erbjuda totalentreprenad och kan hantera både mark och grundläggningsarbete om du som kund väljer att låta Extrahuset ta hand om detta.

Det är möjligt om byggrätten följs och markförhållandena tillåter det. Dock är det inget vi rekommenderar när man bygger hus nyckelfärdigt.

Ja, det är möjligt. Kontakta oss så hjälper vi dig med lösningen vi har levererat flera hus med exempelvis bastu som är ett måste enligt oss i en fjällstuga.

Ja, om du inte hittar något som faller dig i smaken utifrån våra planlsöningar så kan våra arkitekter skapa en unik lösning utifrån dina önskemål.

De mest förekommande uppvärmningslösningarna är golvvärme, radiatorer eller luftvärmepump, det varierar beroende på husets storlek och användningssätt och därför rekommenderar vi något av de valen.

Ytterligare kostnader utöver husets grundpris tillkommer vanligtvis kostnaden för markarbete, leveranskostnader, kranlyft och eventuella kommunala avgifter som exempelvis bygglov samt anslutningar.

Ja, fritidshus är ofta en långsiktig investering eftersom fastigheter många gånger stiger i värde. Dessutom ger ett fritidshus ett högt socialt och personligt värde för dig och din familj.

Du behöver antingen en fastighet eller tomt med detaljplanerad byggrätt. Därefter har du friheten att välja ett fritidshus som passar din tomt samt dina premisser.

Hos Extrahuset bygger vi inte enbart fritidshus vi bygger även attefallshus, fjällstugor, campinghus, friggebodar och andra små hus som våra kunder efterfrågar oavsett om du är privatperson eller företagare.

Ja, Extrahuset levererar fritidshus över hela Sverige, där transport, vägar och framkomlighet tillåter. Om transporten kräver speciallösningar anpassar vi detta efter platsens förutsättningar.

Leveranstiden för ett fritidshus brukar vara cirka 8-9 månader från bygglov.

Det är vanligt att slutkostnaden blir högre än planerat när man bygger på egen hand. Oväntade förutsättningar på tomten, ändringar under byggtiden eller extra tillval kan snabbt påverka budgeten. Med totalentreprenad via oss får man en helhetslösning där en aktör tar ansvar för både kostnad och genomförande, vilket ofta ger en tryggare och mer förutsägbar process.

Många underskattar hur lång tid ett byggprojekt faktiskt tar. Flera entreprenörer behöver samordnas, och faktorer som väder, bygglov och leveranser kan påverka tidsplanen. Om bygget står stilla under vintern riskerar dessutom stommen att ta skada av fukt, vilket kan fördröja projektet ännu mer. Extrahuset bygger sina fritidshus inomhus i en säker och opåverkad miljö från yttre faktorer som väder, vind med mera. På det sättet kan Extrahuset bygga hus året runt innan de fraktas och installeras helt nyckelfärdiga på tomter runt hela Sverige.

Huset kan användas som en självständig bostad (komplementbostadshus), eller som exempelvis förråd, gäststuga, kontor, växthus, eller garage (komplementbyggnad). Anmälningsprocessen hos kommun ser lite olika ut beroende på hur du vill använda ditt attefallshus. Läs mer om vad som styr klassificeringen av attefallshus här.

Absolut kan man göra det, oavsett om det gäller små eller stora förändringar. Våra arkitekter har tagit fram smarta planlösningar för varje hus och vi har även en lista med våra populäraste planlösningar. Du har också friheten att förändra dessa planlösningar så att de passar din stil och smak.

Byggnadsarean får maximalt vara 30 kvadratmeter. Under mars 2020 presenterades de första reglerna gällande Attefallshus där det möjliggjordes att bygga komplementbostäder på 30 kvm. I juni 2020 uppdaterades reglerna och möjliggjorde även komplementbyggnader på upp till 30 kvm med enbart en bygganmälan från 1 augusti 2020. Mer information kan du läsa på vår sida om bolundare 30 kvm.

Om ni har tänkt att bygga ett hus inom strandskyddsområde, det vill säga inom 100 meter från havet, en sjö eller ett vattendrag, krävs det att ni får ett tillstånd enligt miljöbalken. Kontakta oss så hjälper vi er gärna med rådgivning och hjälp om hur ni ska gå tillväga med allt från att kontakta byggnadsnämnden i den aktuella kommunen där ni planerar att bygga.

Nej, reglerna för attefallshus är att man istället ska lämna in en anmälan till byggnadsnämnden i din kommun. Det betyder att inget bygglov krävs.

Reglerna som gäller för attefallshus är att de får vara i storlekarna 25 till 30 kvadratmeter. Andra regler att tänka på innan man får bygga är att höjden inte får vara högre än 4 meter från marken och att huset måste placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Husen får användas till olika ändamål, såsom inredd bostad, gäststuga, kontor eller förråd. Det är dock viktigt att alltid följa Boverkets regler när man planerar att bygga ett attefallshus.

Beroende på typ av hus och materialval tar det cirka 8-9 månader från beställning till färdig leverans. Vår produktion är i full gång, men vid speciella tillfällen kan vi påskynda leveranstiden. Leveransdatum bestämmer vi tillsammans så att du kan planera på bästa sätt.

Att bygga ett attefallshus med hög kvalitet tar tid, och samtidigt som huset byggs kan övriga delar i processen förberedas, som grund, el och vatten, så att när huset är på plats kan färdigställandet ske snabbt. Räkna med att det tar cirka 2-4 veckor från leverans till inflyttning. Då det krävs ett slutbesked från kommunen innan inflyttning är tillåten.

Våra fabriker finns i Klaipeda, Litauen. Husproduktionen ägs av Sommarnöjen-koncernen och har utvecklat en smart byggprocess där allt färdigställs inomhus i en trevlig och opåverkad miljö. Detta är en lyckad kombination av svensk och litauisk expertis, med smart produktion, specialiserade hantverkare och tillgång till nordens bästa byggvaror.

Vår partner har lång erfarenhet av den nordiska marknaden där design, materialval och kravbild är anpassade efter svenska och nordiska kunders behov. Läs mer om byggprocessen här.

Ja, den vanligaste beställningen är för att husen ska användas som året-runt-boende. Alla våra hus är isolerade så att de kan användas som vinterbonad. Att husen ska vara uppvärmda året runt och kunna användas som permanentbostad är viktigt både för kunden och för oss.

Ja, kontakta oss angående dina önskningar. Vi säljer hus både med och utan rum samt kök, då vi alltid skräddarsyr efter kundens krav och önskningar. Delad entreprenad eller totalentreprenad är helt upp till dig som kund.

Enligt svensk lag ska kommunen meddela ett startbesked på ett komplett bygglovsärende senast 10 veckor efter ansökan om fritidshuset. Denna tidsram kan dock variera beroende på faktorer som till exempel handläggningstid och eventuella överklaganden. Det är därför viktigt att vara noggrann vid ansökan och se till att alla nödvändiga handlingar finns med för att undvika förseningar i processen.

Vi hjälper gärna till med en helhetslösning för ditt Extrahus. Det innebär att vi kan hjälpa dig med allt från husets utveckling till att ta kontakt med kommunen och säkerställa markberedning samt anslutningar. Vi har byggt upp ett starkt nätverk med utvalda partners som ger dig trygghet genom hela byggprocessen. Vårt koncept är att erbjuda 100% nyckelfärdiga Extrahus med totalentreprenad till ett transparent och öppet pris. Det betyder att priset som står på slutofferten är det som gäller, utan några stora oförutsägbara kostnader som är vanligt inom byggbranschen.

En normal kalkyl ser ut enligt följande för ett attefallshus, det varierar i pris beroende på yttre faktorer – varje husleverans är unik och det behöver göras ett tomtbesök innan kalkyl.

Utgå från nedan kostnader, utöver huset:

• Ansökan kommun: 30 000 kr – 70 000 kr (i några kommuner mer)
• Kran: 30 000 kr – 60 000 kr
• Markarbete: 130 000 kr – 160 000 kr
• Installation av el, vatten och avlopp, inkl mätningar: 30 000 – 40.000 kr

För enkelhetens skull, utgå från ett snitt på ca 260 000 kr.

Betalning och finansiering
Börja med din bank, dom har förmodligen den bästa lösning för dig, men du är välkommen att rådfråga oss.

Betalningen är uppdelad i fyra faser

• Vid påskrift 10%
• Färdigt startbesked 40%
• Vid leverans 40%
• Oberoende slutbesiktning 10%